A sala de conferências da Associação de Bar de Catanzaro organizou o seminário “Aluguel, gentrificação, desertificação. Problemas, obstáculos regulatórios e soluções“, Promovido pela Confedilizia Calabria com o patrocínio das ordens dos engenheiros, dos contadores, a Faculdade de Surveyadores da Província de Catanzaro e da Calabria do BCC ainda mais.
Para apresentar o evento importante, moderado por Giuseppe MercurioJornalista do South Gazzetta, era Antonio abateVice -Presidente da Confedilizia Catanzaro e Presidente Coram, que sublinhou a urgência de enfrentar a dinâmica em vigor com novas ferramentas, orientadas para a simplificação do regulamentar e o aprimoramento da propriedade privada como um motor de regeneração urbana.
Os trabalhos então entraram vivo graças às intervenções de Claudio Amato (Pesquisador da FVS), Sandro Scoppa (Presidente da Confedilizia Calabria) e Antonio Viscomi (Ordinário na Universidade de Catanzaro de Magna Graecia), que descreveu de diferentes perspectivas, mas convergindo as causas profundas e possíveis soluções para os fenômenos de desertificação e gentrificação urbana.
Em particular, a leitura redutiva foi criticada que atribui esses fenômenos a um suposto excesso de liberdade de mercado. Pelo contrário, foi destacado como o declínio dos centros históricos é o resultado de profundas transformações: o envelhecimento da população, a fragmentação das famílias, a disseminação do trabalho inteligente, a crescente mobilidade e a expansão do comércio digital. Nesse contexto, o distrito urbano perde progressivamente sua identidade e dimensão relacional, transformando -se em um conjunto desarticulado de funções provisórias.
Um foco específico foi reservado para arrendamentos não -densingossetor estratégico para o selo econômico dos centros urbanos, agora prejudicado por uma legislação fragmentária e obstáculos burocráticos que limitam sua adaptabilidade. Foi destacado como, ao contrário de uma certa retórica, as taxas comerciais geralmente se reduziram, refletindo um enfraquecimento da demanda, e não a dinâmica especulativa. Nesse contexto, a adoção de fórmulas flexíveis, como eu loja temporáriaparece decisivo para interceptar novas necessidades e incentivar a reutilização de espaços.
Lá gentrificação Foi lido em uma chave não ideológica, como uma possível reconstrução e fator de relançamento. Se você governar com inteligência, pode atrair novos investimentos e reviver bairros em declínio. O risco real foi observado, não reside na própria mudança, mas na rigidez das regras que impedem sua evolução natural.
Uma parte significativa das intervenções dizia respeito ao Confusão regulatória: O entrelaçamento das habilidades estaduais, regionais e municipais gera incerteza, diminui os investimentos e alimenta a desconfiança. Em vez de acompanhar a mudança, as instituições reagem muitas vezes com novas restrições, proibições e o retorno às fórmulas de falência do passado, como o Fair Canon. Foi reiterado que o mercado não deveria ser travado, mas apoiado como um recurso para relançar urbano.
Surgiu uma linha clara do seminário: as cidades de regeneração não significam imposição de modelos rígidos e uniformes, mas criando um contexto aberto, com base em regras simples, estáveis e favoráveis à liberdade contratual. A vitalidade urbana nasceu da variedade de soluções, desde a confiança na iniciativa individual e da capacidade de adaptar os espaços às necessidades da sociedade contemporânea. A regeneração real só pode começar de baixo.
Para encerrar, um princípio essencial foi reafirmado: uma cidade não é boa de se manter inalterada, uma espécie de museu, mas um organismo vivo, modelado todos os dias pelas escolhas livres daqueles que vivem, transformam -o, investem. Somente respeitando essas escolhas, podemos retornar um sentido, função e futuro aos espaços que hoje correm o risco de se esvaziar não apenas das pessoas, mas também de significado.
