As taxas hipotecárias caem em abril, para 4,09%

O custo das hipotecas cai ainda mais, regressando aos níveis de há mais de um ano e são esperadas poupanças significativas da ordem de várias centenas de euros para as famílias italianas. A boa notícia chegou esta manhã do Banco de Itália que decretou um novos caem no custo do dinheiro para as famílias, enquanto as associações de consumidores tiveram imediatamente em conta os benefícios que isso poderia acarretar para os bolsos dos aforradores que compram uma casa. De acordo com a série ‘Bancos e dinheiro’ da Via Nazionale, as taxas de juro dos empréstimos concedidos em abril às famílias para aquisição de habitação incluindo despesas acessórias (Taxa Anual Efetiva Global, Taeg) caíram para 4,09% a partir de 4,21 de março.

«Voltamos aos níveis de fevereiro de 2023 quando a TAEG estava em 4,12» comenta Massimiliano Dona, presidente do Sindicato Nacional dos Consumidores. Na prática, segundo cálculos da UNC, considerando o valor e a duração média de uma hipoteca, a queda nas taxas significa que a prestação, para quem já contratou um crédito habitação com taxa variável, «desce, face ao pico de novembro de 2023, em 61 euros por mês, equivalente a uma poupança anual de 732 euros”. As poupanças calculadas pelos Codacons também são sempre consistentes: assumindo um empréstimo de 125 mil euros a 25 anos, estamos a falar de cerca de 58 euros na prestação mensal, o que equivale a menos 696 euros por ano. De acordo com as conclusões do Banco de Itália, a TAEG dos novos desembolsos de crédito ao consumo situou-se em 10,59% (10,61 no mês anterior). Embora tenham sido observados alguns ajustamentos ascendentes nas taxas de juro dos novos empréstimos a empresas não financeiras, que subiram para 5,30%, face a 5,26 no mês anterior.

As taxas de juro de todos os depósitos em circulação mantiveram-se inalteradas em 1,04%. Na frente do crédito, no entanto, novamente no mês de Abril os empréstimos concedidos continuaram a diminuir para famílias e empresas, mas a contracção está a diminuir gradualmente: os empréstimos ao sector privado diminuíram 2,2% nos doze meses (-2,4 no mês anterior). . E, especificamente, os empréstimos às famílias diminuíram 1,2% num ano (-1,4 no mês anterior), enquanto os às empresas não financeiras caíram 3,4% (-3,9 no mês anterior). Por último, no que respeita aos depósitos do sector privado, registaram uma diminuição de 1,6%, face a uma taxa de variação nula em doze meses em Março, enquanto o financiamento por obrigações aumentou 21,6% face aos anteriores 18,7%.

Felipe Costa