Bônus em casa, a obrigação de residência coloca o desconto em risco com um desconto de 50%

Risco de penalidades para o bônus da casa: residência obrigatória para obter 50% de dedução

O Corte de bônus em casa diferenciado introduzido por Lei orçamentária fornece uma dedução a 50% para o Primeira casa e Al 36% para o Segunda casamas poderia penalizar aqueles que, durante as obras de renovação, não podem se tornar a residência na propriedade a tempo. Isso pode reduzir a dedução de 50% para 36%.

A regra estabelece que as deduções mais altas se aplicam às despesas “incorridas pelos proprietários do direito da propriedade ou um verdadeiro direito de prazer para intervenções na unidade imobiliária usada como residência principal”. Sem um esclarecimento interpretativo ou regulatório, aqueles que não podem transferir sua residência devido às obras podem ser aplicados à taxa reduzida reservada para segundas casas.

Confedilizia sublinha o problema e lembra a interpretação fornecida em 2023 porAgência de receita No superbonus: nesse caso, a agência esclareceu que, se a propriedade não for usada como casa principal no início das obras, a dedução ainda poderá ser aplicada desde que se torne a casa principal no final do mesmo.

Esclarecimento regulatório seria essencial para impedir o Problema de tempo multas dos proprietários de maneira injusta.

Felipe Costa