Risco de penalidades pelo bônus residencial: residência necessária para obter o desconto de 50%
O corte diferenciado do bônus da casa introduzido por lei orçamentária fornece uma dedução 50% para o primeira casa e outros 36% para o segunda casamas poderá penalizar quem, durante as obras de reforma, não conseguir fixar residência no imóvel a tempo. Isso poderia reduzir a dedução de 50% para 36%.
A lei estabelece que as deduções mais elevadas se aplicam às despesas “incorridas pelos titulares do direito de propriedade ou do direito real de gozo por intervenções na unidade imobiliária utilizada como residência principal”. Sem um esclarecimento interpretativo ou regulamentar, quem não puder transferir a sua residência por motivo de trabalho poderá ver aplicada a taxa reduzida reservada às segundas habitações.
Confederação da Construção destaca o problema e relembra a interpretação fornecida em 2023 porAgência de receita sobre o superbónus: nesse caso, a Agência esclareceu que, se o imóvel não for utilizado como residência principal no início das obras, a dedução ainda pode ser aplicada desde que se torne residência principal no final da obra. funciona.
Um esclarecimento regulatório seria essencial para evitar a problema de tempo penalizar injustamente os proprietários.