Ecobonus de 50% na primeira casa, cortes no bônus do terremoto: adeus ao bônus verde, o bônus de móveis e eletrodomésticos permanece

Eles mudam bônus da casacom algumas confirmações, alguns cortes e algumas despedidas. O texto da manobra redesenha e afina o quadro da incentivos fiscaisdo superbônus caiu, suscitando críticas dos proprietários reunidos no Confederação da Construção. A associação teme um maior recurso ao trabalho ilegal e uma nova vaga de degradação do património edificado. Além disso, opõe-se à ideia de qualquer obrigação de intervenção a expensas dos proprietários, especialmente tendo em conta a aplicação da directiva casas verdes.

Ecobonus: novas taxas a partir de 2025

A lei orçamental redefine oEcobônusum benefício fiscal através de deduções Irpef ou Ires. Atualmente a dedução varia de 50% a 65%, podendo chegar até 85% para algumas intervenções condominiais. No entanto, a partir de 2025 cairá para 50% para o primeira casa e 36% para outros imóveis. As taxas diminuirão ainda mais em 2026 e 2027, para 36% e 30%, respectivamente. Este regime aplicar-se-á a todos os tipos de intervenções, incluindo as realizadas nas partes comuns dos edifícios dos condomínios.

Bônus de renovação: taxas e tetos de gastos

O bônus de renovação manter-se-á nos 50%, mas apenas para as habitações principais, com um limite máximo de gastos de 96 mil euros. Para os restantes imóveis, o desconto fiscal descerá para 36% a partir de 1 de janeiro de 2025, com teto de despesa reduzido para 48 mil euros. Também neste caso, as taxas diminuirão ainda mais em 2026 e 2027, seguindo o esquema Ecobonus.

Sismabonus: redução de benefícios

Para o sismabonus é esperada uma redução significativa. Actualmente a dedução pode atingir os 85% para obras relativas a medidas anti-sísmicas em habitações e propriedades destinadas a actividades produtivas. A partir de 2025, cairá para 50% para as primeiras habitações e 36% para os restantes imóveis, com novas reduções em 2026 e 2027.

Bônus de móveis e eletrodomésticos: confirmado por um ano

O móveis e eletrodomésticos bônus está confirmado, mas apenas para 2025. O desconto será de 50% com um limite máximo de despesas fixado em 5.000 euros.

Superbonus: redução e limitações

O superbônus sofrerá redução a partir de 2025, passando de 70% para 65%. No entanto, a isenção será limitada às intervenções cujo pedido já tenha sido apresentado até 15 de outubro de 2024. Cilas e, para condomínios, a deliberação da assembleia que aprovou as obras. O 110% permanecerá disponível apenas para propriedades localizadas em áreas afetadas por eventos catastróficos. A manobra prevê ainda a possibilidade de dedução de despesas de 2023 ao longo de 10 anos, até agora excluídas.

Bônus destinados a desaparecer em 2025

Alguns bônus parecem destinados a desaparecer completamente em 2025. Entre estes, o bônus verde (dedução do Irpef de 36% para a disposição de áreas verdes de edifícios privados) e o Bônus do decodificador de TV (desconto até 50 euros na aquisição de televisores e descodificadores compatíveis com os novos padrões tecnológicos).

Alívio de hipoteca para menores de 36 anos

Eles permanecem inalterados concessões hipotecárias para a primeira casa, reservada para menores de 36 anos e aos jovens casais com Eu vejo até 40.000 euros.

Felipe Costa