A operação de verdade de Tesouro sobre casas fantasmas e assim por diante reformas com 110% ainda não tomou forma e quantificar os seus efeitos não será fácil. No entanto, em caso de aumento classe cadastralo risco também pode ser de aumentos de dois dígitos nos valores sobre os quais são calculados os impostos.
O’Imunos casos em que é devida – ou seja, nas segundas habitações e exclusivamente nas primeiras habitações de luxo – cresce proporcionalmente ao renda cadastral. E, segundo simulações realizadas em www.gazzetta ufficio.it/catasto/caricaRicerca, o rendimento dispara para mais de 30% no caso de habitações de categoria popular em zonas semicentrais de Roma E Milão que sobem duas classes cadastrais acompanhando as obras. Impostos de registro eIVA sobre vendas.
A ação do governo visa aplicar duas medidas que já existem, mas que até agora foram pouco implementadas. O primeiro é o censo dos chamados “casas fantasmas”até então desconhecido do Fisco, graças também a fotos aéreas. Para fazer isso, o Plano integrado de atividades e organização da Agência Fiscal 2024-2026 já prevê aumentar de 45% para 70% a “percentagem do território nacional sujeito a investigação cartográfica”, que inclui imóveis ilegais.
A segunda medida é a obrigação de apresentar oatualização do cadastro predial dos edifícios (com o chamado modelo Documento) no prazo de 30 dias após o término da obra – beneficiando ou não de bonificações – que altere o estado do imóvel. Esta exigência está prevista desde 1994 e a manobra do ano passado tornou-a explícita para superbônusinstruindo oAgência de receita para verificar bancos de dados. “Vamos verificar”prometeu o ministro da Economia na terça-feira, Giancarlo Giorgettie se alguém não estiver em ordem “haverá benefícios para os Municípios”que arrecadará mais IMU.
Os dados afetados são aqueles nos certificados desempenho energético e assim por diante 110%que são gerenciados porEnéias. O último relatório, atualizado no final de agosto, indica que os edifícios renovados com o superbonus foram 496.315 e destes 133.902 eram condomínios, com duas ou mais moradias.
Porém, os contribuintes que poderiam estar sujeitos a verificações e possíveis sanções são mais numerosos se também fossem consideradas as demais melhorias obtidas ao longo dos anos com o uso de bônus públicos. “Pelo menos 15 milhões de pessoas” serão tributados, entre os 19 milhões que se beneficiaram dos bônus de construção desde 1998, é o alarme de Aliança Verdes-Esquerda. São números impossíveis de verificar neste momento. Certamente, os italianos são uma nação de proprietários de casas e há cerca de 25 milhões de contribuintes obrigados a pagar o IMU.
Voltando às simulações obtidas com o motor de Diário Oficialem Roma, uma habitação pública de categoria A4 da classe mais baixa com cerca de 80 metros quadrados na zona 2 tem um rendimento cadastral de 759,18 euros, que aumentaria 16% até 883,14 euros com a passagem de uma classe e de 36% com passagem de duas classes até 1038,06 euros. Em Milão, o rendimento cadastral de uma casa de nível intermédio A4 (igual a 604,20 euros) aumentaria 18% com a subida de uma classe (até 712,68 euros) e 38% com a subida de duas classes (836,64 euros).
Um salto ainda maior resulta na hipótese de uma cidade menor, como Casertaonde para uma casa de conselho no centro, a passagem da classe mais baixa para a mais alta aumenta o rendimento em 20%, de 309,84 euros para 371,82. E para um aumento de duas classes o aumento chega a 40%, até um rendimento de 433,8 euros.
