O efeito do BCE está a ser sentido. As taxas de juros hipotecárias caíram bem abaixo de 4% em setembro e atingiram os níveis mais baixos desde o final de 2022. A política de repetidos cortes no custo do dinheiro anunciada e levada a cabo pelo Banco Central Europeu em 2024 empurrou a TAEG dos empréstimos concedidos às famílias para aquisição de habitação para 3% em Setembro, ainda antes da redução mais recente em Outubro passado. %, uma queda acentuada em comparação com 4,10% em agosto. Com exceção da breve queda para 3,94% registada em julho, a taxa não caiu abaixo do limite de 4% desde janeiro de 2023, quando – numa tendência ascendente na altura – atingiu 3,95%. Os juros solicitados em setembro deste ano representam, portanto, o mínimo desde os 3,36% de dezembro de há dois anos.
O impacto do declínio é calculado consumidores que aplaudem a queda e esperam outro corte nas tarifas até o final do anocomo também foi sugerido em diversas ocasiões por vários membros da Eurotower. Segundo a Codacons, em dez meses a queda global das taxas hipotecárias foi de 1,1 ponto, passando do recorde de 4,92% em novembro de 2023 para 3,82% em setembro. Em termos absolutos, assumindo um empréstimo de 125 mil euros a 25 anos, trata-se de uma poupança de cerca de 77,5 euros na prestação mensal, o que equivale a menos 930 euros num ano. Para o Sindicato Nacional dos Consumidores, porém, tendo em conta o valor e a duração média de um crédito habitação, a redução das taxas de setembro significa que a prestação para quem contraiu agora um crédito habitação a taxa variável desce face aos 20 euros mensais de há um mês. , equivalente a uma poupança anual de 240 euros. E a descida pode não ter acabado. Não só porque as hipotecas ainda não incorporaram a redução das taxas decidida por Frankfurt em Outubro, mas também porque se espera uma nova medida anti-recessiva por parte dos banqueiros centrais em Dezembro.
O espectro da inflação arquivado, o medo agora é sobre uma estagnação da economia europeia na última parte do ano. Por isso, as expectativas estão orientadas para um novo corte, o quarto, que levaria as taxas de depósito para 3%. O governador do Banco de Itália, Fabio Panetta, também indicou recentemente o caminho, chamando a atenção para a “fraqueza da economia real” e para o risco de a inflação cair abaixo da meta no Dia da Poupança de 2%. enquanto no domínio dos títulos do governo se confirmam os juros da dívida italiana, como destacou diversas vezes o Ministro da Economia, Giancarlo Giorgetti. O Tesouro colocou de facto 9 mil milhões de Bot em leilão hoje. ano: a primeira tranche de 7,5 mil milhões com vencimento em Novembro de 2025 e a terceira tranche com vencimento em Janeiro próximo, a procura superou a oferta e os BOTs de Novembro registaram taxas a cair para 2,695%.
