Edição da hipoteca mais leve e pressionou a comprar e vender. O corte do BCE faz os consumidores sorrirem

O novo corte do BCE, de 3% a 2,75% para depósitos e 2,9% para o refinanciamento principal, traz mais economias para aqueles que assinaram uma hipoteca variável e fornece oxigênio ao mercado que vê mais movimentos no horizonte pelo Banco Central de Frankfurt, trazendo taxas abaixo de 3% contra 3,76% da média para o fixado e 2,45-2,83% da variável observada em janeiro.

Um movimento que poderia trazer, depois de anos de forte lacuna e um domínio indiscutível da taxa fixa para novas hipotecas, para um reequilíbrio com a variável. Como o MutuionLine.it escreve “Para o mercado de hipotecas, a decisão de hoje representa excelentes notícias. As taxas de 1 e 3 meses de EuroBor, ou os índices de referência nos quais os de hipotecas variáveis ​​são calculados, já começaram a descer durante as primeiras semanas do Ano Novo e estão destinados a cair mais após o oficial do corte da parte do BCE ». “Já na segunda metade de 2025, um reequilíbrio com a variável poderia ser alcançado, oferecendo aos consumidores uma gama ainda mais ampla de opções».

E para o sindicato bancário Fabi em hipotecas já diminuiu em média 3,23% em novembro, em comparação com os níveis médios superiores a 5% em 2023 e pode cair abaixo de 3%. “Desde o início de 2024, os bancos, em antecipação a um retorno a uma política monetária menos restritiva da Eurotower, anteciparam a redução esperada nas taxas e a descida poderia continuar nos próximos meses. Portanto, vantagens significativas para as famílias, tanto para comprar uma casa quanto comprar carros ou aparelhos ». Agora, no entanto, com a decisão do BCE, a parcela de uma variável se torna mais leve. Ainda assim, a MutuionLine calcula que, graças à decisão do Banco Central, um mutuário paga 19 euros a menos por uma economia total de até 4.700 euros pelo interesse de uma hipoteca de 150.000 euros com duração de 20 anos.

Felipe Costa